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En este artículo queremos destacar la importancia del Mantenimiento Higiénico Sanitario de las Instalaciones de Climatización. En los últimos días coincidiendo con el Inicio de la fase de desescalada tras el confinamiento, al que nos hemos visto obligados con motivo de la declaración del Estado de Alarma Sanitaria por causa del COVID -19, desde distintos ámbitos se está poniendo el foco en la puesta en marcha de las Instalaciones de Climatización con motivo de la reapertura de los Centros de Trabajo, Hoteles, Edificios Administrativos, Polideportivos, Gimnasios, Restaurantes, Comercios, Centros Escolares etc.
Los expertos en salud pública están instando a los propietarios de plantas, empresas y fábricas de todo el mundo a que reabran cuidadosamente los edificios para evitar la proliferación del virus. Organizaciones como la española ATECYR, la americana ASHRAE o la europea AREA han emitido sendos documentos con recomendaciones sobre operación y mantenimiento de Instalaciones de climatización.
En este primer artículo sobre el Mantenimiento Higiénico – Sanitario de Instalaciones de Climatización vamos a abordar un asunto que ha pasado a un segundo plano en estos días, pero que es uno de los problemas más frecuentes en el ámbito del mantenimiento y uso de las instalaciones, nos referimos a la proliferación de la legionela.
El cierre repentino y total de colegios, hoteles, centros deportivos, centros administrativos, juzgados, empresas y oficinas también ha creado una interrupción repentina en el tratamiento de agua y los sistemas de distribución de agua de las instalaciones que les dan servicio. En este punto conviene recordar que la falta de agua clorada que fluye por las tuberías, combinada con los cambios irregulares de temperatura, crea condiciones ideales para las bacterias que causan la enfermedad.
En la actualidad, tanto en España como en otros países de la Unión Europea, las autoridades sanitarias están anunciando medidas de desescalada progresiva, que están asociadas a la autorización progresiva de las actividades no consideradas esenciales que han estado paradas durante el periodo de confinamiento. Por lo tanto, desde el punto de vista del mantenimiento conviene recordar que cualquier instalación que se haya dejado cerrada o infrautilizada durante más de tres semanas y en las que no se hayan podido realizar las operaciones de mantenimiento preventivo recogidas en él RD 865/2003 ha corrido el riesgo de sufrir un brote.
Por lo que la recomendación que realizamos desde AMICYF a las empresas mantenedoras es que antes de poner en marcha de nuevo las instalaciones se realicen las siguientes comprobaciones; (i) limpieza de todos los filtros y posibles sistemas de tratamiento del agua, comprobando que funcionen todas las válvulas de los circuitos y que los desagües no estén obstruidos, (ii) inspección visual de la red y, en especial de los intercambiadores y acumuladores, (iii) comprobación de la central de regulación de agua caliente sanitaria, actuando sobre todos los termostatos y ajustando, si procede, sus valores de consigna, (iv) control de los consumos del agua fría que se incorpora al circuito y de la caliente, así como de la temperatura en las diferentes etapas del proceso de calentamiento.
En este punto queremos recordar a las empresas de Mantenimiento una solución tecnológicamente muy avanzada que es la Instalación de Válvulas Mezcladoras Electrónicas con programas Anti-Legionella. En concreto nuestra recomendación es la válvula -DIAMIX LY COMPAMIX L, distribuida en España por la Empresa GREEN CALOR
Funcionamiento de las válvulas DIAMIX L y L COMPAMIX
Las válvulas gestionan el ciclo de desinfección térmica del anillo de recirculación de la planta de distribución de ACS según lo indicado por las directrices nacionales para la prevención y control de la legionelosis. El momento y el modo de realización de la desinfección se determinan automáticamente como una función de las necesidades del usuario y las características de la planta.
La programación se realiza a través de la pantalla y el teclado: el ciclo puede ser activado una vez por semana o diariamente. El usuario debe programar la hora y el día de la repetición del ciclo de desinfección (si está programado semanalmente). Durante el ciclo de desinfección el control de temperatura se desactiva y la válvula se hace girar para la entrada de agua caliente, la lectura de la temperatura del agua se realiza con la segunda sonda de temperatura (sonda Legionella en la recirculación de ACS), el relé de la bomba (opcional se energiza) y conmutación de ciclo de desinfección de salida digital (opcional).
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